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모든 사람은 실수를 한다.
중요한 차이는
성공한 사람실수에서 배우지만
실패한 사람실수에서 배우지 못한다는 것이다.

토머스 에디슨은
"나는 실패하지 않았다. 단지 성공하지 못한 천 개의 방법을 발견했을 뿐이다"라고 말했다.

실수는 당신을 고통스럽게 하지만,
자신과 다른 사람들의 실수로부터 보호하려고 노력해서는 안 된다.

고통은 어떤 것이 잘못됐다는 메시지이고,
우리가 또다시 잘못해서는 안 된다고 알려주는 유능한 선생님이다.

자신과 다른 사람들의 약점에 잘 대처하기 위해서는
당신은 공개적으로 솔직하게 약점을 인정하고,
약점이 자신을 고통스럽게 만들지 않도록 하는 방법을 찾아야 한다.

1년 전의 당신을 돌아보고
얼마나 어리석었는지 충격받지 않는다면
당신은 많은 것을 배우지 못한 것이다.
- 레이달리오의 원칙 pp. 459-460 -

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1. 어떤 사업을 하는지 이해하지 못하면 그 회사의 주식은 사지 마라.
If you don't understand a business, don't buy it.

2. 가치투자자가 되어라, 그것이 아주 효과적인 방법이라는 것이 아주 오랜 세월에 걸쳐 증명되고 있다.
Become a value investor. It's proven to be a very rewarding technique over the long term.

3. 난 언제나 내가 부자가 될 것이라고 생각해 왔어요, 결코 한 번도 그런 생각이 흔들린 적은 없었죠.
I always knew I was going to be rich, I don't think I ever doubted it for a minute.

4. 당신에게 주식투자로 부자가 되는 비밀을 알려 드리죠.
I will tell you the secret to getting rich on Wall Street.

남들이 공포에 질렸을 때 투자할 욕심을 내보려고 노력하세요.
You try to be greedy when others are fearful.

그리고 남들이 욕심을 낼 때는 겁먹고 조심하려고 할 필요가 있답니다.
And you try to be fearful when others are greedy.

5. 현명한 사람은 시작할 때 알고, 어리석은 사람은 끝날 때에야 알게 되죠.
What the wise do in the beginning, fools do in the end.

(투자 세계에서) 위험은 당신이 뭘 하고 있는지 모른다는 데 있답니다.
Risk comes from not knowing what you are doing.

6. 규칙 1. 절대 돈을 잃지 마세요
   Rule No.1 : Never lose money.

   규칙 2. 규칙1을 절대 잊지 마세요
   Rule No.2 : Never forget Rule No 1.

7. 가격은 당신이 내는 것이고, 가치는 당신이 얻는 것입니다.
   Price is what you pay. Value is what you get.

주식을 사지 말고 회사를 사십시오
Buy businesses, not stocks.

8. 어떤 투자자라도 마치 평생 딱 20번만 사용할 수 있는 승차권을 가지고 있다는 생각으로 신중하게 투자해야 합니다.
An investor should act as though he had a lifetime decision card with just twenty punches on it.

9. 주가가 반 토막 났다고 겁에 질려 마구 팔아 치울 주식이라면 그런 주식에는 결코 투자해서는 안됩니다.
Don't own any stock that would cause you to panic and dump your shares if the price falls by 50 percent.

10. 주식을 고를 때 가장 중요한 핵심 포인트는 회사가 보여준 사업 성과입니다. 매수 후보군에 있는 기업의 장기간의 사업성과를 연구하세요
Business Performance is the key to picking stocks. Study the long-term track record of any company that is on your buy list.

최근 코로나 19로 인해 주가가 하락하고 있습니다.

워렌버핏의 명언을 다시금 되돌아보게 합니다.

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나는 중장기 투자자
판단은 펀더멘털 분석기초한다
광범위한 연구데이터로 분석하고
투자처를 직접 찾아가
속사정꿰뚫어보고
상황과 조건을 파악한다
시장의 변화추이를 지켜보며
1~3년 내다보는 판단을 한다

국가에 투자하는 경우
젊은 인구
통화안정성시장자율화
관세보호주의
외국인 토지보유 제한
저축과 돈이 있는 채권국인가?
등을 점검한다

오래된 시장에 머물지 않고
철저한 분석으로 한발앞서 투자한다

열정을 가진 분석
그만큼의 보상으로 돌아온다


자신이 이해할수 없는것은
절대 투자해선 안된다
투자가 합당한지 의심을 거듭해
묻고 따지면서 확신이 들때
투자한다
다른 누구의 말도 아닌
자신의 판단을 믿고 가야한다

자신이 잘 알고 있고
현명하게 판단할 수 있는 종목에 
투자해야 한다.

다른 사람들의 감언이설에 휘둘리지 말고
자신이 직접 경험한 지식이 풍부한 분야
투자해야 성공할 수 있다.

실패하더라도 자신이 쌓은 경험이 있는 사람은
원인을 분석할 수 있는 배경지식을 갖고 있는 셈이다.

큰 돈을 벌고 싶다면
여기저기 기웃거리지 말고
잘 아는 분야에 머물면서
집중적으로 투자해야 한다

적은 자본금으로 투자하는
초창기일수록
크고 작은 실패들을
경험해보는 것이 중요하다
실패를 해 보아야만
자신이 무엇을 놓치고 있는지를
절실히 알게 된다.

사고파는 타이밍
인내심을 갖고
시장의 흐름예의주시하며
어떤 변화가 일어나고 있는지
확인해야한다


지금 우리가 사실이라고 여기는 것은
언젠가 변한다
늘 의심하고 질문해야한다.

짐로저스

"앞으로 5년 한반도 투자 시나리오" 에서

 

 

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주식부동산위험자산으로 분류되고

금과 달러, 엔화, 국공채 등은 안전자산이라고 분류되요

 

위험자산이라는 것은 원본손실 위험이 크다는 것

예를 들어

주식회사가 망할 위험

부동산공실, 사용규제, 자연재해

채권채무불이행

예금금융기관 파산
(저축은행 사태, 단, 5,000만원은 법으로 원금 보장)

현금물가상승(인플레이션)으로 인한 구매력 하락

위험이 되겠지요

 

하지만, 안전자산

경제위기 때 오히려 가격이 상승하고

원본손실 위험이 거의 없습니다.

 

전문가들은 위기에 대비하여

자신의 자산 중에 안전자산 비중을 

경제상황에 따라 

늘렸다 줄였다 하는 것을 추천하는데요

 

분명한 것위험자산에 투자하지 않고서는

절대 경제적 자유를 얻을 수 없다는 점입니다.

 

그럼 위험자산의 대표인

주식부동산 투자의 장단점을 알아보아

자신에게 맞는 투자대상을 찾아보도록 해요

 

1. 주식의 장점

가. 재산세 등 보유세를 내지 않는다.

나. 급전이 필요할경우 환가가 용이하다.

다. 소액으로 투자가 가능하다.

라. 특정 사업. 지역. 국가의 전망이 안 좋을경우 갈아타기 용이하여 유연하게 대응이 가능하다.

마. 스마트폰 등으로 거래가 쉽다.

 

2. 주식의 단점

가. 가격 변동성이 심하고 매일 가격을 확인할 수 있어 심리적으로 불안하여 장기보유 이익을 얻기 어렵다.

나. 상장폐지 되면 휴지조각이 된다.

다. 가격변동에 영향을 미치는 변수(경제상황, 경영진, 단기 수급, 정치 등)가 많다.

라. 본인이 사장이 아니므로 성패를 남(경영진, 경쟁자)에 의지해야 한다

마. 재무제표를 읽고 회사 경영상황을 파악해야 해 가치파악에 고도의 전문지식이 필요하다.

바. 자본의 규모가 크고 정보가 많은 국민연금 등 기관투자자외국인 투자자경쟁해야 한다.

 

3. 부동산의 장점

가. 본인이 사장이므로 성패가 본인에게 달려있다. 즉, 본인이 통제가 가능하다. 사업의 일종

나. 가격변동이 적고 파악하기도 어려워 마음이 편하다.

다. 매매가 어려워 장기보유 이익을 얻을 가능성이 높다.

라. 임차 수요가 많을경우 세금 등 부담을 임차인에게 전가시킬수 있다.

마. 생활에서 공부가 되므로 이해하기 쉽다.

바. 지역별, 물건별 특성이 다르고 투자규모가 주식보다 상대적으로 작아 기관투자자외국인투자자가 접근하지 않으므로 개인들끼리 공정한 경쟁을 할 수 있다.

사. 투자에 실패할 경우 본인이 살거나 장사를 하거나 농사를 짓는 등 활용이 가능하다.

 

4. 부동산의 단점

1. 태풍 홍수 등 자연재해 피해 가능성이 있고 보험에 가입하면 보험료가 나간다.

2. 건물의 경우 시간이 지나면 노후화된다. 즉 감가상각비가 든다. 새로 건설해야 한다

3. 고액의 자금이 필요하다. 대출이 수반되어 이자비용이 발생한다

4. 양도차익에 세금이 높다. 보유할때도 재산세 종합부동산세 등 세금을 내야한다.

5. 거래가 어려워 회사 이전. 기숙사 신축 등 악재에 유연하게 대응하기 어렵다.

6. 현재 부동산에 투자금이 많이 몰려있어 투자금이 빠지면 위험하다.

7. 인구감소, 4차 산업혁명 등에 따른 제조업 고용감소 등으로 주택수요. 토지수요가 줄어들 가능성이 있다.

 

맺음글

시간이 있는 돈

가장 힘이 센 돈이라 합니다.

 

어떤 투자대상이든

종자돈을 마련하여

시간을 두고

관심을 갖고 꾸준히 공부하면서

경험을 쌓아 간다면

좋은 결실을 얻을 수 있다고 생각해요

 

여러분 하루빨리

경제적 자유를 얻으시길 바랍니다.

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역경존재하는 이유가 있습니다.

 

역경은 우리를 몰아내기 위해 

존재하는 것이 아닙니다.

 

 

 

역경은 우리가 무언가를

얼마나 간절히 원하는지

깨달을 수 있는 기회를 주기 위해

있는 것입니다.

 

 

 

그것을 충분히 간절히 원하지 않는 사람들에게

역경은 그만하라고 말합니다.

 

 

 

역경은 그런 사람들을

단념하도록 하기 위해 존재합니다.

 

미국 펜실베니아주 피츠버그 시 소재 카네기 멜런 대학

 

 

카네기 멜런 대학

랜디 포시 교수가 

말기 암 진단을 받고 나서

마지막 강의로 축복한 말

 

 

 

 

나는 직원들이 '사장님, 이건 안 됩니다'

라고 말하는 것을 자주 듣는다.

 

'왜 안 되느냐'고 물어보면

'1~2번 시도했다'

'3개월이나 해봤다'

'1~2가지 방법을 써봤다'며 

'안 된다'고 한다.

 

 

 

사람들이 안된다고 포기한 일이라도

내가 하면 60% 정도는 '된다'.

아니 정말 '됐다'.

 

나의 문제 해결 능력이 뛰어나다는 것이 아니라

1%의 가능성이라도 보이면

끈질기게 물고 늘어지는 근성 때문이었다.

 

 

 

남들이 1~2번 하다 말고 포기하는 일을

6~7번 시도하고

남들이 한 달 하고 포기한 것을

6~8개월 시도하니

그만큼 성공확률이 높은 것이다.

 

 

 

문제를 해결하겠다는 집념

사소한 일 하나를 처리하는 데

1만 가지 방법이 있다고 생각하는

마인드 때문에 가능한 일이었다.

 

김성오 의 

육일약국 갑시다. 에서

 

 
남아프리카공화국 최초의 흑인대통령이었던
넬슨만델라는

용기란 두려움이 없는것이 아니라
두려움을 이겨내는 것이라

했습니다

용기를 갖고
실패에 대한 두려움을 이겨낸다면
그리고 근성을 갖고
꾸준히 한다면

좋은일이 생기리라 믿습니다

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선택의 연속이라 할 수 있어요

 

가벼운 일상의 선택

밥을 먹을까 빵을 먹을까?

오늘 쉴까? 일할까?

중요하고 어려운 선택

이사할까 말까?

집을 살까? 전세로 살까?

회사를 계속 다닐까? 옮길까?

 

이러한 선택을 하는데 있어

유용한 두가지 도구를 소개할께요

 

1. 최악의 결과 분석법(WCCA)

 

아래 질문에 답해보면

선택에 따른 잠재적 위험을 파악하고

대안을 알게 해줘요

질문
1. 이 선택의 최악의 결과는 무엇인가?  
2. 그 결과가 나올 확률은 얼마나 되나?  
3. 그정도 리스크는 받아들일 수 있나?  

 

2. 가중평균 의사결정 매트릭스(WADM)

 

여러 선택지어느것이 좋은지

본인의 선호를 알려줘요

아래는 예시입니다.

판단요인

a. 중요도
(1~10까지)

전세 자가

b.등급
(1~10까지)

점수
(a×b)
c.등급
(1~10까지)
점수
(a×c)
합계     96   112
금전절약 4 10 40 2 8
이사용이성 4 2 8 1 4
가격 상승 6 0 0 6 36
안정성 8 6 48 8 64
           

가. (판단요인) 결정에 필요한 요인들을 나열합니다.

나. (중요도) 각 요인의 중요도를 1~10까지 표시합니다.

다. (선택지) 전세 vs. 자가 등 선택사항을 기재합니다.

라. (등급) 선택사항, 사례에서 전세와 자가를 비교해 등급을 매깁니다.

마. (점수) 중요도와 등급을 곱해 점수를 계산합니다.

바. 합계점수가 높은 쪽을 선택합니다.

예시에서는 '자가'가 답이네요

 

아래 사이트에서는

이를 자동으로 계산해 줍니다.

http://www.helpmydecision.com/

 

HelpMyDecision.com - Get Help Making Tough Decisions

Got a touch decision to make? Get decision clarity fast

www.helpmydecision.com

 

위 도구들은 후회없는 선택을 하도록 도와주고

 

혹시 잘못된 선택을 하더라도

자신이 무엇을 소홀히 했는지 알게해 주어

향후 더 나은 선택을 하도록 돕습니다.

 

좋은 선택으로 행복하세요~

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50년간 50시간씩 일했는데

이제 그만 꺼지란 말을 들으면

그리고 결국 양로원에 들어가

똥오줌도 못가리고

죽을날만 기다려야 한다면

그거야 말로 미친 짓 아닐까?

- 영화배우이자 한때 소방관,  스티브 부세미(Steve Buscemi) -

스티븐 부세미

 

다음은 재무설계사, 전문가 등이 말하는

부자가 될거라는 약속들 중 일부이다.

1. 세액공제 연금저축에 가입하라
2. 신용카드를 해지하라
3. 작은 부채부터 청산하라
4. 인생의 즐거움을 미뤄라!
5. 점심 도시락을 갖고 다니고 커피값을 아껴 저축하라
6. 복리의 마술은 위대하다.
7. 월급의 10%를 주식과 퇴직연금에 투자하라
8. 지금 투자한 1천만원이 50년 후면 엄청나게 불어있을 것이다.

위의 이야기들은

평생 살고 평생 돈을 버는 것을 가정한 것들이다.

 

만약 직업을 잃는다면?

주식이나 부동산시장이 붕괴한다면?

도중에 병으로 죽는다면?

즉, 통제할 수 없는 시간과 요소로 짜여있다.

 

오늘의 희생이 내일의 부로 돌아올거라는 가르침은

인생을 거는 도박에 지나지 않는다.

이것들은 인생 계획의 일부이지 

인생 계획 자체가 될 수는 없다.

부자가 될거라는 약속,

대가는 당신의 인생이다.

 

천천히 부자되기 전략의 원동력은 "시간"이다.

'직장에서 보내는 시간'과 '시장에 투자한 시간'이다.

만약 40년 후 부자가 된다면

인생의 마지막 정권이 들어서는 것을 보거나

두번째 고관절수술을 받고 있을 것이다.

당신의 빛나는 내일은 치매노인이 되어

냄새나는 침대위에 누워 있을 때쯤일지 모른다.

 

나의 영혼은 주말보다 소중하다.

따분함은 서행차선의 인생에서 오는 부작용이다.

인생은 금요일 밤에 시작해서 월요일 아침에 끝나는 것이 아니다.

이것은 5(월~금) : 2(토,일)의 게임

수익률 -60% 게임이다.

 

사람들은

돈의 경우 -60% 수익률을 알지만

시간에 있어서는 -60%를 알지 못한다.

 

하루 8시간 열심히 일하다 보면

결국 사장이 되어 하루 12시간씩 일하게 될 것이다.

- 미국 시인, 로버트 프로트스(Robert Frost) -

로버트 프로스트

 

직업을 갖는다는 것

영향력과 통제력의 제한을 의미한다.

자유를 사기 위해 자유를 파는 것이다.

돈을 벌려면 시간을 내주어야 한다.

그 거래가 5:2 수익률 -60%이다.

- 이상 엠제이 드마코의 부의 추월차선에서 -

 

미국 젊은이들은 종자돈을 모아

차고 등에서 시작해 어떻게든 창업(Garage Startup)하려 한다.

아마존, 구글, 마이크로소프트, 디즈니, 마텔 등

- 메리츠자산운용 대표, 존 리 -

 

오랜 사회주의 체제에서도

중국 사람들은 태어나자마자 눈에 "돈"이 써있다고 한다.

중국 사람들은 직장인을 부자가 될 수 없는 사람으로 본다.

취업하더라도 창업하기 위해 잠시 배우려 한다.

- 중국금융 전문가, 성균관대 안유화 교수 -

 

한국은 출산율이 낮고 자살률은 높다.

젊은이들이 공무원이 되는 것을 목표로 삼고

부채는 계속 증가하고 있다.

이민자를 원치 않고 규제도 심하다.

사회가 건강하고 경제가 역동적이라고 보긴 어렵다.

- 1969년 조지 소로스와 함께 설립한 "퀀텀펀드" 운영자였던  짐 로저스 -

짐 로저스

 

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부는 단순히 돈이 많은 것을 의미하는 것은 아니다.

돈을 많이 버는 스포츠 스타, 연애인 등이 어느 순간

파산하는 경우를 가끔 언론을 통해 본다.

돈을 관리하지 못해서일 것이다.

 

차량 예약 서비스를 제공하는 "Limos.com"을 설립하여

30대에 자수성가한 백만장자 사업가이자

부의 추월차선(The Millionaire Fastlane)의 저자

엠제이 드마코(MJ DeMarco)는

부(富) 3F로 구성되어 있다 한다.

가족(Family), 건강(Fitness), 경제적 자유(Freedom)이다.

 

화성에서 지구로 귀환하는 2015년 영화 마션(Martian)

떠올리면 이해하기 쉬울 듯 싶다.

주인공 멧데이먼과 같이

사랑하는 가족도 없고, 숨쉬기 어려워

언제 건강을 해칠지 모르는 화성에서

비싼 우주선안에 돈을 가득 싣고 있다 하더라도

부가 있다고 하기 어려울 것이다.

영화 마션(화성에서 멧데이먼)

마지막 요소 경제적 자유는 사랑하는 일을, 원하는 시간에 할 수 있는 상태를 말한다.

6시에 일어나서 1~2시간 출근을 하고 하루에 8시간 일하며

몇개월 월급을 받지 못할 경우 생활이 어렵다면

경제적 자유가 있다고 보기 어렵다.

(책에서는 이른바 현대판 노예라 표현한다)

영화 뿌리 포스터

사랑하는 일을, 원하는 시간에 할 수 있는 경제적 자유가 없다면

아무리 돈을 많이 벌고 있어도

진정한 부를 가졌다고 볼 수 없을 것이다.

 

< 짐 로저스 >

'자유'란 '하고 싶은 일을 하는 것'이지

자동차나 비행기, 집이나 요트를 살 수 있는게 아니다.

내가 하고 싶은 일은 투자다.

매일 아침 일어나면

밤새 세계에서 무슨 일이 벌어졌는지

돈이 어떻게 흐르고 있는지 파악한다.

그게 재밌다.

투자는 내가 할 수 있는 가장 좋은 일이다.

 

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